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苏州房产抵押贷款期限到底该怎么选
发表时间:2020-09-03     阅读次数:     字体:【

我们都知道在苏州房屋抵押贷款一般可贷额度都比较大,所以对于借款人来说还款压力也不小,另外房屋抵押贷款的还款期限也比较长,但还款期限长利息也越多,那如何选择苏州房产抵押贷款的期限呢?接下来,我们就一起看看苏州房产抵押贷款期限到底该怎么选:
  一、房产抵押贷款期限越长,面对通货膨胀就会越赚
  贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月还款额的价值,也许如今一月5000元的还款在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的还款是赚到的。
  二、房产抵押贷款期限越长,还款压力越小
  同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月还款额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的还款额越少了。这对于大多数贷款的朋友来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还款,还有很多地方需要资金的支持。一般来说,月还款额占收入的比例最好控制在30%以内。
  三、房产抵押贷款期限越长,提前还款的可选择性也就越大
  贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款最合适的时机是前3年,而贷款30年,在10年内实现资金累积,提前还款的人还是大有人在的。
  四、房产抵押贷款期限越长,留下的流动资金就会越多,以备不时之需
  对于贷款的人来说,除了以后的每月还款,生活中其他的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。而延长贷款年限的好处就凸显出来了,贷款年限越短,就要将大部分资金投入到还贷中,贷款年限越长,每次投入的数额就会减少,手中留下的资金既可以备不时之需,也可以购买其他的理财产品,获得钱生钱的效果。

 
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